4网站-金茂晓棠楼盘详情-南京房天下凯发体育赞助东山金茂晓棠售楼处202
而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目▷●，其本身就自带标杆使命=★○◆△▪，是要给片区未来住宅迭代打样的◁•▼，因此提升和突破非常大○▼◇◆。
这就意味着凯发体育赞助■▷▽，东山金茂晓棠不仅◇…=-“给-●•▲▪”得多◇▲，更重要的是它的每一项配置▪▪☆◇★、每一个产品细节●○，背后都是对买房人生活需求的深度洞察△◆…•，每一下都戳在了年轻人的心尖上◇☆▪△。
2014年底▼•◁◇，江宁区政府和中国金茂携手•☆，依托青龙山景观资源○▷=，一级城市运营与二级项目开发协作共进▽○•，以先进的国际化规划理念■-▼☆◇★，打造青龙山国际生态新城▪◇▪▷。
金茂▲◁“棠▪◁=□▼”系产品还有一个特点▷◆-■，就是会标配一条全景漫步商业街区=••。所以它不仅仅是给业主造一个房子☆☆▼△★○，更是带来一整套的美好生活方式○○•。
有些是几乎在全南京到处看房的□□，但始终没找到一个同时兼顾审美…△▪●、品质•▼◆◇◇、生活成熟度•…、价格的产品▲◇▼■，他们一度怀疑是不是自己要求太高了●◁▼▲，甚至想过◆□●▽★◆“要不就将就将就◁▲”…▼▷。
在南京…•■●，江宁是无可替代的第一大区○■。不仅面积最大▼☆▷●、人口最多★•◆■、GDP最高★■△、财政收入最高□●•=◁◁，而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场▽★□○◆，产业□◆▲□△▼、商圈•■□、高校▽-☆□◁、自然资源等等•▲，丰富且全面▲◁○=▪•，说它是一个●▲◇■=“小城市=▼●☆★□”也不为过◁•■•☆◁。
可以说非常罕见的★…□◁▽◇，东山金茂晓棠是一个能满足年轻人◁□▼●▪■“既要又要还要○▽▲”的项目▪★，从面子到里子▪•△◁，从产品到生活☆■○◁，无论哪一方面△★★▲=，它都是南京同级别项目里拔尖的●■△◆•□，而且非常全能••。
而这背后•★，是金茂深耕南京▷□◁、深研产品的一点一点的经验累积○○◁☆☆，它更懂城市=-、更懂土地…•=-、更懂客户□-▪…。
而且值得注意的是△=■▲○◇，关于东山金茂晓棠的亮点和细节▲•▽，以上只是很小一部分○○△□=，等到项目正式公开▲▷★•，可能还会给买房人更多惊喜◆□★●○！
就说外立面■●◇•，现代公建化简约的立面◇△•■•，中轴对称▷◁△▼、线条笔挺▼◁◆○▷◇，米灰冷色调搭配暖色香槟金▼•△，高级感一下子就碰撞出来了■●▲▲△•，非常符合现在年轻人的审美▪▲▼▽●◇。
另一方面▽■●◇-，更好的产品+更低的容积率•●◇-▲，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需-◇▽△，还会有不少同片区的初改置换群体★■▪，会更加抢手■☆★◇-…。
交通上■-▼，距离市中心新街口仅约12▲▪-◆★▷.5公里◇•○◇□=，是名副其实的城市1▲○●■▲.5环☆☆△…▲•，周边绕城高速入口◆▷•○、万安西路○•○▽、文靖东路高架等○●，开车去哪里都很方便▷◁☆◇◁▲；
比如秦淮金茂府▪•◇▷●，在南京内卷最严重的高端板块南部新城…■，三次加推均大卖△■☆。项目1-6月整体成交均价54716元/㎡▷•，对比板块1-6月整体成交均价45131元/㎡◇▽▼，溢价近1万/㎡▲■▲◇◁▽。不仅走出一枝独秀的行情★=▲▲，而且还拥有独一档的定价权=★=。
上周末◆•，东山金茂晓棠正式公开了城市展厅◁•☆△。作为华东首个棠系产品=-▲□▽■，也作为青龙山新城时隔5年的罕见新品●◆•■•，项目一出场便打出了超级红盘的声量☆▼！朋友圈疯狂刷屏=▷○☆■，现场更是年轻人涌动▲▽=◆★！
教育上-•=●▽，板块内琅琊路小学江宁分校••●、瑞宁路幼儿园◁…□▼◆、天宁路幼儿园□☆、天环路幼儿园◁▷●…=4网站-金茂晓棠楼盘详情-南京房天下、南师附中江宁分校上坊小学▼▼-▲、上坊中学等★…▼；
在今年3月的发布会后••▽●▪◇，金茂★-★…“棠•▽▼★•■”系就快速在全国布局▲•…，短短的时间★★◁☆◆，就成就了天津上东金茂晓棠■○……▼▪、武汉方岛金茂晓棠两座超级爆品▼=•★•！
更重要的是…=□，东山金茂晓棠容积率低至2□■★△.0△○，是青龙山新城有史以来最低密的地块▷★！
超级玄关▲▽-“隐形收纳▲◇”•▪••-：约1▽-◁△▷▲.3m³空间……•■☆，能足足放下约28个20寸登机箱●▲◆▷▽…；
首开120套房源••▼，金茂▽▷◁◇□“棠■★●”系对市场的颠覆性和冲击性是巨大的◁□■◆◆-，当天全部售罄狂销5亿□…，辨识度极高●◇▷•☆。
我们了解到□●==▽，金茂通过200多场客户座谈会◁▷◆□、2000多组客户探访○☆=●、10000多组客户问卷△◆△，才最终形成了☆▪▽“金玉满堂★▷▷●••”四大产品线□☆◆◁。其中……★○□○“棠▪▼△”系▪•◇☆□◇，是为重视家庭陪伴□■◆▲、亲子成长的▪•□★▲“顾家派◇▽▪”客户定制的全龄友好社区•…▪●○。
城市界面上-□，多条市政道路改扩建凯发体育赞助△◆◇=•，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路○◆•，新建了生态公园◁◁；
从一定程度上来讲=▪◁，东山金茂晓棠是☆…“天时地利人和=-••”之作★■•▼，从拿地那天开始◇•，这个项目就注定着超级红盘的命运◁◇-…◆。
据相关数据统计▼▷，在2019-2021年的新房供应高峰期…▲，青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上□▲•★=•，常年占据江宁20%的市场份额◇★…-•，是全市最热门的刚需新房板块之一◆▲-★。
带着这样的经验做●…◇◆■“棠…▼▪▪☆”系▼●◁，金茂其实就是降维打击▼……▼。据我所知=◁，这次东山金茂晓棠从大门▷▷◇、园林◆▲★□、立面▽◁▽□，到精装等方面■=-◁，都带来了颜值和配置的全面提升▲○■▷★-。
东山金茂晓棠深研客户群体▪=▼▷○☆，打造的是全龄友好社区▪□○，无论室内还是室外都充分考虑了不同年龄段业主的需求▽○◇◁。
即便未来板块内再有新宅地-☆，即便容积率也是2◆…★○●●.0●■☆-▪，但可能也无法超越东山金茂晓棠了…▲○=。
所以这就决定了•●•，板块新房需求大量被积压的背景下○◇=▪●▪，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目•□◆★▷□。
①南向双阳台+大飘窗•◁☆=•…：对尺度的开发金茂基本做到了极致•□-○，面积约9㎡的南向跑道式双阳台•▷●△…，还通过超大落地窗和地砖通铺-••▷◆■，让空间感进一步突破=…▪，主卧★▷●、北向次卧以及卫生间都做了飘窗设计▪▼▲★○•；
整体容积率降低了■-△□，板块也有了新定位=●▷…•，将打造以绿色为基底…•…◆-，集居住■□◁●、商业☆-◇、文化★★◇、社区服务为一体的「活力公园社区」…◇★•■◆。
这两年在南京地产圈普遍有一个共识——只要金茂打造的项目▼●△▽▷，就一定会热销=▼-▲▪▽，就一定是顶流▼△。金茂就是…●▷◇“市场强心剂▪◁▼□▼”般的存在•●•▲。
商业上…◇■□，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段=▷•▲★▽，拥有大量如肯德基◁○…、霸王茶姬★▲、罗森等备受年轻人青睐的品牌•●-▽□；
如果说▪○□=○，过去两年2座金茂府-○▼△□•，金茂以一己之力掀起了南京高端市场的热潮▷◆□；那么豪宅专家金茂这一次转身打造东山金茂晓棠▲…◆▷□▼，很可能将再次引领南京刚需产品的迭代升级方向•○=…！
对外△△●○，同时包揽武汉今年开盘销售套数冠军◁◇▷…△、开盘转化率冠军••★•▲■、楼栋售罄速度冠军★◇☆！武汉方岛金茂晓棠▪□☆▼◁◇，窗户也是年轻人钟爱的超大落地窗…▽□•，上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭•▼▷•，它是真正意义上懂年轻人▪☆、能为年轻人解决生活需求痛点的好房子•☆…▲★◇！板块上一次有土地出让还是在5年前□●▼☆，对内…◇▪★，748套房源一年内全部抢光▷●▪•。0▼▪.52超大窗墙比△……□=-，
③开放式厨房+互动岛台☆◁：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔▷◆，操作空间更宽敞•◆，互动性更强○△◁；
这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址•…••，也是最紧邻板块中心商业规划的地块△▪★▼凯发体育赞助东山金茂晓棠售楼处202，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站•▪。整个青龙山新城最精华的部分…-•，都集中于此▪●…-◆。
不同于=◁◁“边拆边建-•…▲…●”的旧城改造模式★○▽▼•，联动开发的最大特点就是●…○“先整体规划▪…-△■…，再开发○▽▽”○•◁▷▷-。
超级厨房○…□-◁“军事化收纳●○”□◁●：不仅储物空间大=-•●▷，而且做了功能上的区分◆□◆△，洗○=☆、切□△◁=•▲、炒互不打扰▽•▼，一切井然有序■□☆；
另一方面▲■，这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点◁◁◇●▪“抠•○”出来的○◁◆，只有真正懂年轻人的生活需求■□☆、专业能力够强▷★，才能做到○☆。
医疗上◆▷◁□，周边有三甲医院■☆●▲○▪、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区★○■★▼，以及中医院▷◁▷-△、江宁第二人民医院•●▽、南京一民医院等丰富的医疗资源•◁.…●◇•-….■★.△•.▽□•.□◆•▲◆■.
这就使得☆★，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的◆••□▷、品质化的▼☆◇○=◁，气质相当统一▲▼☆○▽。
金茂的审美力一直是走在行业前沿的◇●●●▲◆，河西金茂府…○▼…、秦淮金茂府▷-、桃园金茂府都是各自板块的豪宅标杆●▪。
而对广大购房者来说▷▷▲…，这或许是我们离金茂最近的一次△□■▽！目前东山金茂晓棠已经在景枫中心•▷◆△◇、江宁万达公开城市展厅…◇▽▽，感兴趣的可以抓紧了解▷▲◁▲◇○。
⑥主卧套房+1▲•○.5卫--●▪■○：酒店套房设计●○•☆，且主卧配备独立卫生间•■□◇▽，保证了家庭成员之间的生活私密性-■△，也提高了生活质量◆▽。
此外-▪=，这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强…◆◆▪！非常能=◇“装…●★”▽-！
再比如桃园金茂府▲□●•□，在没有示范区★•…，且清水样板间在开盘前一周才开放的前提下=▷▲▲◇☆，创造了近3年南京新房市场唯一一次逆势首开售罄••。不仅刷新了市场纪录=▷●-◆，而且还大大提振了市场信心▲••…▪■。如今不到5个月已经接近清盘-▽。
因为项目周边本就有成熟配套◁◆，业主日常购买已经很方便▪•-□☆◇，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮•☆○◇▲，整体更倾向于咖啡店◆◇▲、鲜花店-•▷▼、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺○★○◁。
超级阳台…•“百变收纳▪▪△•-◇”△•=▽●：洗烘一体机节省空间◇☆☆△●●，还有百变洞洞板-△、隐藏晾衣架▲□▷•☆、抽拉晾衣杆等灵活收纳▼☆•-，在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能▷□。
天津上东金茂晓棠…△-◆•■，首开吸引近300组买房人摇号选房…=◆，192套房源当天全部卖光▽◇☆★……！
比如户型上-◆，打造灵活多变的X空间▽▽…；又比如园林景观以及公区的一些功能场景△○▷◁■，也更注重实用性▽●■…；更重要的是▽=▷☆■，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目…▽△▷=，这些都让业主生活拥有更多可能…-★△•。
⑤X可变空间★△▼★☆△：适应不同家庭的不同需求□=，既能满足三代同堂一起居住•■，也可以拥有超大横厅▼▷□…◁◁，享受三口之间的幸福生活○•；
一方面◇○△，项目是17-18F的小高层社区-=■•=▽，容积率更低▪◁◆，得房率更高=★，室内空间本就比片区同等户型更宽敞●-；
今年6月份☆☆○☆，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》-▽■◆●，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级-●□▪△。
一方面=◇，相比传统的高层项目▼□☆，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力◆◇=-，价值更稳健▪▲▽☆◇；
在南京◇○▷=，金茂就是这样的存在-○◆！并且它已经率先反应●▷▪△□，为市场带来革命性力作——东山金茂晓棠•△▽。
这也是为什么无论是高端豪宅…■…=□•，还是面向年轻人○▪▽●-、首置群体△★，金茂总能走在市场前列□▲。
写在最后△◆•●：金茂是令人敬佩的房企☆…，不仅在于它游刃有余的产品打造能力□-▼=☆☆，更重要的是它的战略定力★▷◆□■◁，似乎无论什么时候◁◆★，它都能保持沉着冷静…●，打造真正打动人心的好房子◇○-。
而在南京目前▲…-◁“高端市场内卷▲▽◇▲▼，刚需品质市场缺位-▪••▷”的情况下◇□☆■◁，东山金茂晓棠就是及时雨☆●○◆▷。
如果说○▼◁▷☆■，G34地块禀赋超然○=☆◇▼◇，天生注定不愁卖▲◇☆-•=；那么金茂的加入-□▪•◁■，则让这个项目具备更多意义▪◇△○，成为能在南京楼市历史留名的现象级产品-○。
真金白银的数据证明▪△•●，形成巨幅的家庭观景面☆◁•…◁，城市烟火●★○▪、宜居生态应收眼底◇◇◆…；建筑轻盈自在=-▲▷。
以建面约89㎡户型为例●□◁◇，它简直就是▼▪“细节狂魔=◆”凯发体育赞助■★▲◇▷▼，重点是每个细节都非常实用▽▽：
一边是调规后更好的青龙山新城凯发体育赞助☆●△，一边是带着4大产品线归来的更好的金茂-☆◇▽…■，二者的强强联合势必迸发出巨大的能量
其根本原因…▽-●◇▪，就是金茂在项目择址□◆◇▷…、产品审美▼▽-●•★、生活细节洞察◁◆☆、生活方式兑现等方面具备领先市场的功力☆◁…。
看了东山金茂晓棠的户型设计▷…■▽，我敢说●=▪○，如果没有100%代入使用者视角◇-，反复推演各种生活的可能-=▲■，是根本做不出这样的产品的▲•▽。
②LDBK一体化★▷○■▽：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体▷▪●▲▽◇，不仅提高了空间使用率-△◆○=，还能增进家庭成员之间的互动和感情=▷；
过去◁▲●◇◇，江宁的中心在东山☆◇•…，这里也是江宁的行政中心和发展源点△▼◆●▷，而随着城市发展和扩容•……○▽，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心=▲▷，另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心☆=▲•…◇。
建面约110㎡户型-☆…，则做到了更为舒适的三房两厅两卫••■▲★▪，相比建面约89㎡户型▼•▽…▪▪，在具备同样优势的情况下尺度全面提升◆☆◆=△，南向阳台面积约10▪☆◁▷▷△.2㎡▼●-☆▼□，整体收纳能力和空间感也更强了=◆▲，非常适合初改群体■-○。
超级卫浴▽◁•▽▪“保姆级收纳•=”=▼…▷◆：镜箱◁★▼、美妆收纳▽△◆▷•、隐藏抽纸盒□★、台盆侧以及浴室内的壁龛-●☆…，总之一切能利用的空间都利用上了□◁--◇；
